李涵一听，顿时明白了。
看来，郭家气不过，下了指示不准城关镇配合把土地划给开发区。
这郭家，真够可以的。
不过李涵也能理解。
谁也不愿意在自己的一亩三分地，突然杀出个程咬金，不受自己控制，还要搅得天翻地覆。
这恐怕也算是郭家的一些无声反抗手段吧。
“除了那片平原土地，就没有其他适合的地块了吗？”
“没有了，除了工业用地，只有开发区东侧的一片沼泽区没开发。可那片地方要建设住宅区，前期需要三通一平不说，还要将整个沼泽区填平，需要大笔的资金投入。”
秦朝阳无奈叹气道，“最近住宅房地产极其不景气，很多开发商都转行的转行倒闭的倒闭，阳市本地的开发商根本没能力，也不敢承接大项目。”
“我与几家大型房产公司联系，人家兴趣是有，可本身各个都背着一屁股债，一听要先期投资填平沼泽，各个都说要再研究，到现在也没个准信。”
李涵有些惊讶道，“不会吧？这整个开发区要建设起来，起码要吸引十几二十万人就业，这么好的前景，都没有开发商愿意建房？”
“不是不愿意，而是不愿意承担风险。现在房价低，开发区这边又偏僻，利润其实很薄，前期还要垫资。而且在工厂就业工资一般，买房概率并不高，很多开发商都怕亏本。”
李涵基本明白了，这开发区目前商业住宅严重短缺，就是因为地块不好。
要在沼泽地上建房子，那必须要填满填实，然后三通一平，这确实是笔大投资。
这笔前期投资最终是要加进房价里去的，所以这里要造房子，成本天生就要更贵，所以价格不高就卖不出去，很容易就亏本。
而问题难就难在这里。
秦朝阳的这个困难，对于其他人来说确实是无解的，很棘手。
可对于李涵来说，似乎一切也不是什么问题。
“这样吧，秦市长，阳市近期土地招标把开发区规划的住宅地块给放上去。”
听见李涵这话，秦朝阳不由惊讶道，“这……就算把开发区规划的住宅用地放上去招标也没用，根本不会有人来招标的，因为那片沼泽没人敢有信心接盘……”
“谁说没有的？我有。”
声音一响，秦朝阳等一众官员都傻眼了。
谁都没想到，李涵会信誓旦旦地要接手这麻烦的事。
“李总，你可要想好了，前期可是要垫资的，到时候亏了咋办？”
秦朝阳急忙摆手解释道，“你要是血本无归，那我可负不起这个责任。”
“放心吧，你听我说。我让苍龙集团旗下的大地置业集团来招标。”
“这块土地，别人不敢接手，大地置业来接手。反正我手上好几家分公司都要在这开发区建厂建生产研发中心，有好几万人要常驻阳市，让大地置业把房子造好，实在没人要我当福利发了都行。”
确实，苍龙集团的体量在那摆着，也许对别的开发商来说，是风险很大的一次投资，可对于李涵来说根本不叫什么事儿。